Plan Especial del Complejo Deportivo de La Calzada
El Plan Especial del Complejo Deportivo de La Calzada, redactado por DOLMEN Arquitectos para el Ayuntamiento de Gijón, tiene como objetivo hacer posible la cubrición de las pistas deportivas del complejo y mejorar las condiciones de uso de este equipamiento público.
El ámbito se localiza en la calle Simón Bolívar, en el barrio gijonés de La Calzada, y cuenta con una superficie de 8.931 m².
Adaptación del planeamiento urbanístico
El Ayuntamiento de Gijón disponía desde 2017 de un proyecto para cubrir las dos pistas de tenis existentes e incorporar nuevos vestuarios y gradas. Sin embargo, tras la aprobación del Plan General de Ordenación de Gijón de 2019, la delimitación del Sistema General de Equipamiento Deportivo hizo que la intervención prevista superase la ocupación máxima permitida por el planeamiento.
Esta circunstancia impedía desarrollar el proyecto desde el punto de vista urbanístico. Para resolverla, DOLMEN plantea un Plan Especial que adapta las condiciones de ordenación de la parcela sin alterar su uso deportivo.
La propuesta modifica únicamente el parámetro que impedía ejecutar la actuación: la ocupación máxima sobre rasante. Esta pasa del 60 % establecido por el PGO al 85 %, mientras que la edificabilidad máxima se mantiene en 2 m²/m².
La nueva ordenación permite desbloquear la construcción de la cubierta de las pistas, junto con los vestuarios y las gradas previstos. De este modo, el planeamiento se adapta a las necesidades funcionales del complejo sin modificar los restantes parámetros urbanísticos.
Mejora del equipamiento público
Además de hacer viable la intervención prevista, el Plan Especial proporciona margen para atender futuras necesidades de ampliación del Complejo Deportivo de La Calzada. Así se evita que nuevas mejoras vuelvan a quedar condicionadas por el límite de ocupación de la parcela.
La actuación muestra cómo el planeamiento urbanístico, terreno en el que Dolmen es especialista, puede convertirse en una herramienta para mejorar los equipamientos públicos y adaptar sus condiciones de desarrollo a las necesidades reales de la ciudadanía.