Estudio de Implantación y Plan Especial para la Ciudad Deportiva del Real Oviedo en Siero
Dolmen Arquitectos ha redactado el Estudio de Implantación y Plan Especial para la Ciudad Deportiva del Real Oviedo, destinado a ordenar la primera fase del nuevo complejo deportivo en La Belga, entre Bobes y Valbona, en el concejo de Siero.
El instrumento urbanístico permite implantar este equipamiento deportivo en suelo no urbanizable y establece las condiciones de ordenación, edificación, accesos, protección ambiental y funcionamiento del recinto.
El instrumento urbanístico permite implantar este equipamiento deportivo en suelo no urbanizable y establece las condiciones de ordenación, edificación, accesos, protección ambiental y funcionamiento del recinto.
Ordenación de un ámbito de 17 hectáreas
El ámbito cuenta con una superficie total de 174.599 m², equivalente a 17,46 hectáreas. La propuesta organiza el terreno en cuatro grandes áreas funcionales:
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Área de edificaciones: 43.979 m² destinados a vestuarios, oficinas, dependencias técnicas y otros servicios vinculados al complejo.
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Área de instalaciones deportivas: 77.055 m² para campos de fútbol y graderíos descubiertos.
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Área de conservación: 30.338 m² destinados a proteger la charca, el arroyo de la Fuente del Canal y los principales valores ambientales del entorno.
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Área de aparcamiento: 17.667 m², con plazas cubiertas mayoritariamente mediante marquesinas fotovoltaicas.
La actuación también contempla 3.599 m² para un nuevo camino público de acceso y 1.961 m² de cesión de viales al Ayuntamiento de Siero.
Primera fase de la ciudad deportiva
La primera fase incluye siete campos de fútbol: seis de fútbol 11 y uno adaptable a fútbol 7 o fútbol 5. En conjunto, los terrenos destinados específicamente a los campos deportivos ocupan aproximadamente 52.200 m².
La ordenación permite además construir un edificio de hasta 1.200 m² sobre rasante, con un máximo de dos plantas, destinado a vestuarios, dependencias técnicas y servicios relacionados con el funcionamiento de las instalaciones.
La superficie edificada representa menos del 1% del ámbito, lo que permite contener el impacto visual de la actuación y favorecer su integración en el paisaje rural de La Belga.
Integración ambiental y paisajística
El Plan Especial reserva más de 30.000 m² para la conservación del entorno de la charca y del arroyo de la Fuente del Canal. La ordenación también tiene en cuenta las masas y ejemplares aislados de roble, el dominio público hidráulico y las zonas de seguridad que afectan al ámbito.
El proyecto se completa con aparcamientos dotados de marquesinas fotovoltaicas y una nueva red de accesos y caminos públicos. De este modo, la propuesta combina el desarrollo de las instalaciones deportivas con la protección de los principales valores naturales y paisajísticos del terreno.
Base para el futuro complejo deportivo
El Estudio de Implantación y Plan Especial constituye la primera fase de un proyecto de mayor alcance para la futura Ciudad Deportiva del Real Oviedo.
El desarrollo completo prevé incorporar nuevos equipamientos deportivos y servicios residenciales, formativos, administrativos y sanitarios relacionados con el club y con la práctica deportiva.
La ordenación establece así una base urbanística para poner en marcha las primeras instalaciones y facilitar el crecimiento progresivo del complejo, adaptándolo a las necesidades deportivas y funcionales del Real Oviedo.
Este trabajo se integra en la experiencia de Dolmen Arquitectos en la elaboración de proyectos de planeamiento de desarrollo destinados a hacer viables nuevos equipamientos y actuaciones de interés social.