Superficie del ámbito:
- 16.015,36 m²
Superficie construida máxima permitida:
- 8.007,68 m²
(determinación establecida en el cuadro estadístico del documento de aprobación provisional).
Zonificación y superficies resultantes:
- Parcela residencial privada: 6.545 m²
- Parcela de cesión al Ayuntamiento (10 % aprovechamiento): 727 m²
- Sistema local de zonas verdes: 1.836 m²
- Sistema local de equipamiento: 1.620 m²
- Sistema general ferroviario: 117,26 m²
- Viario público: 5.170,10 m²
El Plan Especial de Reforma Interior del APR.S–6 Villalegre–3 ordena un ámbito de más de 16.000 m² situado en el barrio de La Rocica (Avilés). Su aprobación definitiva en diciembre de 2022 permitió activar la transformación de un suelo urbano no consolidado, proporcionando una estructura clara de viarios, espacios libres y parcelas edificables.
La ordenación define una nueva trama residencial equilibrada, con 8.007 m² de edificabilidad máxima y una reserva significativa de espacio público: zonas verdes, equipamiento y viario que garantizan accesibilidad y calidad urbana. El plan resuelve la conexión con las infraestructuras existentes —incluido el sistema general ferroviario— y establece las condiciones para una urbanización eficiente y sostenible.
Este PERI hace posible pasar de un suelo pendiente de desarrollo a un ámbito plenamente ordenado, viable y preparado para su ejecución material, asegurando tanto el interés privado como las cesiones y dotaciones públicas necesarias para la integración urbana del conjunto.