Rehabilitación y restauración de fachada en Gijón
Se incluye la reforma del portal del edificio de la calle Instituto
Este proyecto ejecutado por nuestro estudio de arquitectura surgió ante la necesidad de reparar las fachadas del edificio situado en la Calle Instituto nº 8, en Gijón. Su evidente estado de deterioro suponía un peligro tanto para los usuarios del inmueble como para los transeúntes de la calle.
Al tratarse de un inmueble protegido tanto por el Catálogo Urbanístico de Gijón como por el Plan Especial de Rehabilitación Integral de Cimadevilla, estas labores de reparación se convirtieron en una restauración de las tres fachadas exteriores del edificio. Además, se decidió ampliar la actuación abarcando otros puntos del edificio necesitados de reforma, mejora o reestructuración, como son la cubierta, las zonas comunes, las fachadas a patio o el pésimo estado de conservación de la planta bajocubierta -actualmente inhabitable-.
La primera fase del proyecto consistió en la restauración de las fachadas y de la reforma del portal con instalación de un ascensor.
Limpieza de la fachada
Las labores realizadas en las fachadas son:
- Limpieza total y recuperación de volúmenes perdidos de detalles y cornisas
- Restauración de las carpinterías de madera
- Reconstrucción de barandillas
- Acabado final mediante mortero bicapa con base de cal donde sea necesario y pintado general de superficies
- Limpieza de elementos no acordes con la historia del edificio en las fachadas del local de planta baja, y recuperación del diseño original readaptando colores y materiales de carpinterías
- Renovación de bajantes de cubiertas, utilizando cobre
Reforma del portal
La reforma del portal incluye:
- Aportación de un itinerario accesible desde la entrada del portal hasta la cota de embarque del ascensor
- Ejecución de una rampa con una pendiente adaptada para acceder al ascensor
- Reconstrucción del solado original en las mismas condiciones de composición y materiales mediante solado de gres y mármol
- Renovación completa de la instalación eléctrica de las zonas comunes, e instalación de servicios de telecomunicaciones
- Ejecución de estructura metálica y foso del ascensor en planta baja
- Instalación de ascensor con puertas semiautomáticas de vidrio de seguridad
Las posteriores fases de restauración y reforma del edificio incluyen la reforma de la cubierta, la reforma de las viviendas bajo-cubierta y la restauración de las fachadas del patio interior.
La reforma y rehabilitación de fachadas son una de las especialidades de nuestro estudio. Los resultados que se obtienen merecen el esfuerzo invertido en cada uno de estos proyectos.
(Foto en altura obra de José Fernández Balmaseda).
Client
Comunidad de propietarios
Project Date
2016