Este proyecto urbanístico, que actualmente se encuentra en fase de tramitación ambiental, transforma Cabueñes con la creación de un nuevo vial, áreas verdes y 85 viviendas en un gran «bulevar rural», mejorando la conectividad con el Hospital de Cabueñes desde la Ronda y fomentando la movilidad sostenible.

Se plantea la urbanización de un área de 138.573 metros cuadrados cuya zona residencial abarca desde la carretera N-632 hasta el entorno del Colegio Público de Cabueñes, si bien incluye el ensanche y remodelación de la carretera de Deva desde el Camín de la Pasadiella hasta el cruce con la carretera nacional.

El objetivo es crear una zona residencial sostenible y conectada

Para ello se centra en varios elementos clave:

1. Un «bulevar rural»: La pieza central del desarrollo es una nueva vía, concebida como un «boulevard rural», que contará con un parque con amplios espacios verdes para la relajación y el recreo. La propia vía estará diseñada para priorizar la seguridad de peatones y ciclistas, con énfasis en reducir la velocidad del tráfico.
2. Mejor conectividad: La nueva vía mejorará significativamente el acceso a la Milla del Conocimiento y al Hospital Universitario de Cabueñes. Se espera que alivie la congestión del tráfico en la zona y proporcione mejores conexiones con los barrios circundantes.
3. Diseño sostenible: El proyecto pone un fuerte énfasis en la sostenibilidad y la protección del medio ambiente. Se realizarán esfuerzos para preservar la vegetación existente, en particular una arboleda de robles, y para crear un entorno peatonal amigable. También se construirá un nuevo carril bici, conectando con la red existente.
4. Desarrollo residencial: El proyecto incluye planes para aproximadamente 85 viviendas unifamiliares, que se ubicarán a lo largo del boulevard. El diseño de la zona residencial priorizará el acceso peatonal al boulevard y otras comodidades.
5. Gestión del tráfico: Para garantizar un flujo de tráfico fluido y mejorar la seguridad de los peatones, el proyecto incluye dos rotondas que se ubicarán en puntos estratégicos a lo largo de la nueva vía.

El trabajo se ha desarrollado con la participación de nuestros colaboradores habituales: NOR ABOGADOS SLP, para el asesoramiento jurídico, y APILÁNEZ Y MORTERA SLP, para los trabajos ambientales.

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