Edificio de viviendas y garajes en calle Ezcurdia, Gijón
Edificio de viviendas y garajes en calle Ezcurdia, Gijón
Client
Privado
Project Date
2012
Category
Arquitectura · Vivienda colectiva · Architecture · Collective buildings
Este proyecto para la construcción de un pabellón polideportivo en Benavente, Zamora, lo presentó nuestro estudio de arquitectura Dolmen Arquitectos al concurso convocado en el año 2005.
La pista mide el mínimo requerido, 45 x 27 metros, pudiendo practicarse en ella baloncesto, fútbol sala, balonmano y voleibol. Tanto los fondos como las franjas laterales cumplen los mínimos exigidos por las normas regionales en las competiciones de la Liga Nacional de Fútbol Sala.
La capacidad del graderío es superior a mil personas sentadas.
La pastilla de vestuarios está situada bajo el graderío largo. Contiene los vestuarios, salas de masaje y musculación, enfermería y servicios públicos. Los vestuarios para deportistas tienen entradas y salidas diferentes, de manera que el deportista entre en su vestuario vestido de calle y salga directamente a la pista con atuendo deportivo. Está previsto un almacén para equipamientos destinados a posibles espectáculos no deportivos.
La pastilla dedicada al almacenaje, mantenimiento e instalaciones está debajo de uno de los graderíos cortos. Los tres almacenes y el cuarto de basuras tienen doble acceso, desde el exterior e interior del pabellón. La dimensión de los portones es la necesaria para la entrada de equipamientos grandes.
La cafetería-bar se sitúa bajo el otro graderío corto. Es una pieza con iluminación desde el exterior del edificio, luz tamizada por lamas orientables. El interior está acristalado para que se pueda mirar hacia la pista. Hay un almacén conectado al exterior, así como cocina, bar, barra, aseos y espacio para colocar máquinas expendedoras.
La pastilla de administración, sala vip y sala de prensa está ubicada en planta primera. La sala vip tiene salida a palco. Los despachos se diseñan con tabiques de separación móviles. Encima de esta pieza se podrían colocar las cámaras, el marcador, etcétera.
Todo el programa está alojado en un edificio compacto, de manera que la ocupación en planta sobre parcela no exceda lo permitido urbanísticamente. De esta manera se consigue también racionalizar el trazado de las instalaciones.
La estructura principal del pabellón es la que sustenta la cubierta sobre todo el edificio. Se conforma a base de grandes vigas de madera laminada curva de gran canto que apoyan en contrafuertes de hormigón y en pilares altos de acero, de sección variable. Esta estructura sujeta un tablero de madera con el aislamiento térmico y la protección exterior de cobre natural, dispuesto en láminas engatilladas. Esta solución estructural ha sido empleada con éxito en el Pabellón Polideportivo de Colombres, en Ribadedeva, Asturias.
El edificio se nos muestra tal como es construido, tanto en su interior cubierto de grandes vigas de madera como en el exterior, con muros de bloque de hormigón pintado, cerramiento metálico ligero y vidrio.
Al contrario que en la mayoría de pabellones cubiertos de este tipo, lo que se plantea es la posibilidad de que los usuarios puedan disfrutar de vistas y de mayor luminosidad.
Las instalaciones principales del edificio discurren por falso techo, excepto en graderío y pista. La agrupación de los vestuarios en una única pieza que aloja también a los aseos públicos permite un diseño racional de las redes de agua fría, saneamiento y calefacción.
La iluminación natural proviene del norte y entra en el pabellón a través de grandes paños acristalados situados entre los pilares metálicos que sujetan la cubierta.
Las dos escaleras dispuestas en las esquinas sur del edificio permiten el acceso del público al graderío, así como a la pastilla superior de administración.
Los recorridos posibles, tanto de asistentes a eventos como de deportistas y trabajadores dentro del edificio, tienen un trazado funcional, pensando tanto en los desplazamientos de entrada y salida como en posibles casos de emergencia.
El edificio se sitúa en la parcela orientándose al norte, con el acceso principal al sur. Desde la carretera del cementerio se puede ver el testero oeste, donde se puede apreciar claramente el perfil del edificio y el sistema estructural empleado en su diseño.
El carácter del edificio es compacto y sencillo, una pieza de gran tamaño exenta en su parcela, con una cubierta que vuela más de tres metros sobre la fachada norte acristalada. En los testeros se pueden distinguir las grandes vigas de madera, los pilares metálicos y los contrafuertes de hormigón, que dan un cierto aspecto “acorazado” a la fachada de acceso.
En la parte norte de la parcela, entre el pabellón y el cementerio, se dispone una zona verde estructurada por líneas de arbolado. Entre estas filas de árboles se pueden ubicar en el futuro pistas exteriores, zonas verdes, etc.
Arquitectura · Architecture · Dotaciones deportivas · Deportivos · Edificio público · Concursos · Sports · Sports facilities · Public building
En Dolmen Arquitectos estamos desarrollando este proyecto para la construcción de un pequeño pabellón auxiliar para el jardín de una casa. El pabellón será un complemento de la piscina de una vivienda unifamiliar en Somió, Gijón.
Esta edificación auxiliar tendrá un uso recreativo polivalente. Podrá funcionar como sala de estar, comedor o incluso como gimnasio.
El proyecto actualmente se encuentra en fase de desarrollo, por lo que se barajan diferentes propuestas que pueden ir cambiando.
El pabellón constará de un amplio espacio abierto, con un aseo y lugar de almacenamiento.
Uno de los condicionantes del diseño es la ligereza, por lo que buscamos un elemento que se pueda prefabricar casi por completo en taller y sea sencillo de trasladar e instalar en la parcela.
Se busca abrir el espacio hacia el sur, la zona de jardín y piscina, por lo que el pabellón consta de una amplia zona acristalada hacia esta, combinando paños fijos y puertas correderas. Se proyecta a su vez un pequeño espacio cubierto de porche, como protección solar, y otro abierto mediante pérgolas, como zona de estar.
En cuanto a acabados, se plantea una estructura de madera cubierta de zinc al exterior y colores claros en el interior.
En este enlace pueden consultar otros proyectos para viviendas unifamiliares que hemos desarrollado en Dolmen Arquitectos.
Dolmen Arquitectos diseñó la reforma integral de este piso en el centro de Gijón, cuidando al máximo los detalles de iluminación y cambiando por completo la distribución original.
Además, los tonos claros en paredes y armarios, el aprovechamiento de la luz natural y el mantenimiento de las columnas originales en el salón (aunque revestidas de madera) crean un ambiente acogedor y cálido, equilibrado por el tono oscuro de los suelos.
En este enlace pueden consultar más proyectos de reforma interior de vivienda desarrollados por Dolmen Arquitectos.
Privado
2019
Nuestro estudio de arquitectura Dolmen Arquitectos ha recibido el encargo de proyectar la reforma de la fachada de una joyería situada en el centro de Gijón.
El proyecto de renovación de la fachada de la joyería busca ampliar la superficie existente para exposición. Esta ampliación se consigue aumentando los paños de vidrio para ganar más superficie de escaparate.
La clave de este proyecto es sustituir las carpinterías presentes en la fachada principal, modificando el escaparate y manteniendo únicamente el acceso a la joyería en la parte izquierda.
Al tratarse de un edificio del siglo XIX, reflejado en el catálogo urbanístico de Gijón, la normativa obliga a respetar la configuración original del edificio en el ritmo de la fachada.
En este enlace pueden consultar otros proyectos de reforma de locales comerciales desarrollado por nuestro estudio de arquitectura.
Privado
2019
Arquitectura · Architecture · Premises · Remodelling · Reforma de locales · Rehabilitación de fachadas
Convertir un local comercial en una vivienda es una opción muy interesante y cada vez más utilizada en el mercado inmobiliario de España. Es lo que hemos hecho con este local de Luanco, Asturias, transformado para uso residencial tras una reforma completa.
El local, situado en la calle San Roque 4, bajo, en Luanco, era utilizado anteriormente para actividades de hostelería. El programa funcional de la vivienda se plantea sin apenas compartimentación. Solo se independizan las piezas higiénicas, situadas en la planta inferior al fondo del local. Y se hace accesible en cumplimiento de las Normas de diseño en edificios destinados a viviendas, desde un espacio no estancial (en este caso el área de cocina) y ventilado a través de un conducto específico mediante extracción mecánica.
Un segundo aseo se plantea en el altillo existente y se ventila naturalmente a través de un hueco existente hacia patio de manzana.
En la distribución del espacio diáfano del local, en el que se desarrolla el programa principal de la vivienda, se cumplen expresamente las disposiciones que en cuanto a ventilación e iluminación se incluyen en las citadas Normas de diseño autonómicas. Estas normas afectan a distancias laterales y fondos máximos, dimensiones de huecos y superficie del área iluminada por estos (en lo relativo a superficie tanto de ventilación, practicables, como de iluminación), etcétera.
Desde la calle se accede, a una cota de +18 cm. desde la vía pública, a la zona de estar-dormitorio (se permite compartir en un solo ámbito las áreas de convivencia y privacidad para desarrollo del programa mínimo de vivienda). En una plataforma a una cota inferior se plantea la cocina-comedor y en la plataforma superior (a +192cm), ya existente, se establece una zona sin uso específico, como almacén, con un aseo-limpieza.
La vivienda planteada se ha diseñado sobre la base de las condiciones higiénico-sanitarias establecidas en la normativa autonómica vigente y que, por tanto, aseguran que el uso habitacional se desarrolle conforme a unas condiciones de habitabilidad mínimas, superadas en este caso con holgura.
Si alguna vez han pensado en reformar un local comercial para dedicarlo a vivienda, en Dolmen Arquitectos podemos ayudarles. Contacten con nosotros a través de este enlace y hablamos.
Privado
2014
Arquitectura · Reforma de locales para vivienda · Architecture · Premises
Nuestro proyecto de rehabilitación de fachadas de este edificio en Gijón, situado en la calle Francisco de Paula Jovellanos, restauró las fachadas con las que cuenta el inmueble. El edificio presentaba un estado de deterioro evidente, visible en grietas, desconchados y desprendimientos en el paramento vertical de fachada. Por eso, suponía un peligro en relación con la seguridad.
Debido a ese evidente deterioro tanto estético como de seguridad de la fachada objeto de este proyecto, se planteó su rehabilitación mediante la retirada de los revestimientos existentes sueltos o mal adheridos, ya muy deteriorados y, previo tratamiento de la base resultante, la colocación de un nuevo revestimiento a base de piezas de gres porcelánico.
Este gres porcelánico lo colocamos mediante un sistema de fachada ventilada con subestructura de soporte de aluminio. Lleva también un aislamiento, específico para este tipo de fachadas, constituido por una manta de lana mineral hidrofugada, revestida por una de sus caras con un tejido textil negro de gran resistencia mecánica y al desgarro.
Además, la fachada se encontraba distorsionada en su diseño inicial, al encontrarse con terrazas abiertas y otras que se han cerrado por los propietarios debido al poco uso que de ellas se puede hacer.
Por tanto, la propuesta que hicimos desde Dolmen Arquitectos también contempló el cierre de las terrazas que se encontraban abiertas, consiguiendo así un cerramiento de la fachada uniforme, con un diseño que proporciona una imagen mucho más agradable que la anterior. Todo esto además, por supuesto, de la mejora energética que se realiza en el edificio.
Simultáneamente, y aprovechando la ejecución de obras prioritarias sobre la fachada a la vía pública del inmueble, la comunidad de propietarios se decidió a realizar mejoras sobre los cerramientos interiores de los patios interiores del edificio.
Para la mejora y rehabilitación energética de las fachadas de los patios interiores de este edificio de Gijón se propuso la adición de un sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE). Previamente se llevaron a cabo los preceptivos trabajos de saneamiento y reparación de la base existente, que permitieron la adecuada preparación del soporte para recibir la nueva solución con 60mm. de aislamiento.
Se consigue así una mejora global de las prestaciones térmicas del edificio, y por tanto el comportamiento energético del inmueble. Esta es una de las características que se repiten en todos nuestros proyectos de rehabilitación de fachadas de edificios.
Comunidad de propietarios
2017
Este proyecto nace con el objetivo principal de restaurar las fachadas medianeras a la calle y las terrazas de las viviendas de un edificio en Gijón.
El edificio entre medianeras objeto de reforma, situado en la calle San Melchor de Quirós, presenta un estado evidente de deterioro, visible en grietas, desconchados y desprendimientos en el paramento vertical de fachada. Esto puede suponer un peligro para los propios usuarios del inmueble o para el resto de transeúntes de la calle.
Debido a ese deterioro tanto estético como de seguridad de las fachadas y terrazas, desde Dolmen Arquitectos planteamos su rehabilitación a la comunidad de propietarios.
Como hemos hecho en otros proyectos de rehabilitación de fachadas en Asturias, lo primero que se hará es la retirada de los revestimientos existentes sueltos o mal adheridos, ya muy deteriorados.
Luego, previo tratamiento de la base resultante, colocaremos un nuevo revestimiento a base de placas de aglomerado de corcho para la mejora y rehabilitación energética de las fachadas medianeras. Ese nuevo revestimiento se instalará con un sistema de aislamiento por el exterior.
Previamente se llevarán a cabo los preceptivos trabajos de saneamiento y reparación de la base existente, trabajos que permitirán la adecuada preparación del soporte para recibir la nueva solución con 80 mm. de aislamiento.
Simultáneamente, y aprovechando la ejecución de obras prioritarias sobre las fachadas a la vía pública del inmueble, la comunidad de propietarios se decide a realizar mejoras sobre las terrazas del edificio.
Para completar la mejora global de las prestaciones térmicas del edificio, se propone la impermeabilización de las cubiertas transitables mediante la aplicación directa de un sistema específico de impermeabilización. Posteriormente, un acabado con losa filtrante aislará también térmicamente las viviendas situadas bajo las terrazas sobre las que se actúa.
Comunidad de propietarios
2017
Tras la restauración de fachadas que realizamos en este edificio situado en la calle Instituto nº 8, en Gijón, llevamos a cabo ahora la reforma de sus espacios interiores, comenzando por una de sus viviendas.
La distribución de las estancias en este piso no era útil ni permitía disfrutar de la calidad del espacio existente, como se puede apreciar en el plano. Por esta razón, y tras la eliminación de la distribución interior existente en el piso, se plantea una reforma integral del uso de esta vivienda.
Convertimos la esquina-galería en la zona más importante de la vivienda, un elemento en torno al cual se organizan los espacios de uso común. Se obtiene así un espacio abierto que contiene tanto la estancia común como el comedor, ubicando la cocina de forma anexa a este espacio conjunto. Sin embargo, separamos la cocina mediante un tabique de vidrio con puertas correderas también de vidrio, ya que los clientes no querían, en este caso, un concepto abierto.
Los espacios se han distribuido de manera que todas las estancias de hábitat se encuentran situadas hacia la calle. El programa necesario en este caso conllevó ubicar dos dormitorios orientados al sur, y una habitación principal que cuenta con vestidor y baño privado con orientación este e iluminación tanto por fachada principal como por el patio del edificio.
El programa de la vivienda se completa con una zona de lavado y un segundo aseo que da servicio a los dos dormitorios, además de las zonas ya mencionadas de salón-comedor y cocina.
La mejora de la vivienda no es sólo interior, ya que se realiza un refuerzo de los forjados, que se encontraban en estado muy defectuoso. Incorporamos además un trasdosado perimetral en toda la vivienda, que cuenta con aislamiento de lana de roca de 40 mm. -tanto en paredes como en suelo y techo-, lo que produce una mejora sustancial en cuanto a las necesidades energéticas de la vivienda.
El estado actual de las obras, con la demolición de la tabiquería existente, nos permite observar el espacio abierto disponible, con la característica esquina-galería que será el eje de la vivienda.
Privado
2016
Este proyecto ejecutado por nuestro estudio de arquitectura surgió ante la necesidad de reparar las fachadas del edificio situado en la Calle Instituto nº 8, en Gijón. Su evidente estado de deterioro suponía un peligro tanto para los usuarios del inmueble como para los transeúntes de la calle.
Al tratarse de un inmueble protegido tanto por el Catálogo Urbanístico de Gijón como por el Plan Especial de Rehabilitación Integral de Cimadevilla, estas labores de reparación se convirtieron en una restauración de las tres fachadas exteriores del edificio. Además, se decidió ampliar la actuación abarcando otros puntos del edificio necesitados de reforma, mejora o reestructuración, como son la cubierta, las zonas comunes, las fachadas a patio o el pésimo estado de conservación de la planta bajocubierta -actualmente inhabitable-.
La primera fase del proyecto consistió en la restauración de las fachadas y de la reforma del portal con instalación de un ascensor.
Las labores realizadas en las fachadas son:
La reforma del portal incluye:
Las posteriores fases de restauración y reforma del edificio incluyen la reforma de la cubierta, la reforma de las viviendas bajo-cubierta y la restauración de las fachadas del patio interior.
La reforma y rehabilitación de fachadas son una de las especialidades de nuestro estudio. Los resultados que se obtienen merecen el esfuerzo invertido en cada uno de estos proyectos.
(Foto en altura obra de José Fernández Balmaseda).
Comunidad de propietarios
2016


