Dolmen Arquitectos se encarga del nuevo diseño exterior e interior de este edificio de obra nueva en la calle Cervantes de Gijón cuya construcción llevaba parada algún tiempo.
Privado
2020
Arquitectura · Vivienda colectiva · Architecture · Collective buildings
Dolmen Arquitectos proyectó la reforma interior de este piso situado en Gijón.
Privado
2020
El proyecto de rehabilitación de fachadas de este edificio en la calle Canga Argüelles, de Gijón, tenía como objetivo principal restaurar las fachadas con las que cuenta. Su evidente estado de deterioro, visible en grietas, desconchados y desprendimientos en el paramento vertical de fachada, podía suponer un peligro para los propios usuarios del inmueble o para el resto de transeúntes de la calle.
Debido, por tanto, a ese evidente deterioro estético como de seguridad de la fachada objeto del presente proyecto, se planteó su rehabilitación mediante la retirada de los revestimientos existentes sueltos o mal adheridos, ya muy deteriorados y, previo tratamiento de la base resultante, la colocación de un nuevo revestimiento a base de piezas de gres porcelánico.
Este nuevo revestimiento se colocó mediante un sistema de fachada ventilada con subestructura de soporte de aluminio y un aislamiento, específico para este tipo de fachadas, constituido por corcho natural.
Además, la fachada se encontraba distorsionada en su diseño inicial, al encontrarse con terrazas abiertas y otras que se habían cerrado por los propietarios debido al poco uso que de ellas se podía hacer. Por tanto, la propuesta también contempló el cierre de las terrazas que se encontraban abiertas.
Se consiguió así un cerramiento de la fachada uniforme, con un diseño que proporciona una imagen agradable. Todo esto además, por supuesto, de la mejora energética que se realizó en el edificio.
Simultáneamente, y aprovechando la ejecución de obras prioritarias sobre la fachada a la vía pública del inmueble, la comunidad de propietarios se decidió a realizar mejoras sobre los cerramientos interiores de los patios del edificio.
Para la mejora y rehabilitación energética de las fachadas de los patios interiores, se propuso la adición de un sistema de aislamiento por el exterior (SATE). Previamente se llevaron a cabo los preceptivos trabajos de saneamiento y reparación de la base existente, que permitieron la adecuada preparación del soporte para recibir la nueva solución con 60mm. de aislamiento.
Se consigue así una mejora global de las prestaciones térmicas del edificio y, por tanto, del comportamiento energético del inmueble.
Comunidad de propietarios
2017
Nuevo proyecto de rehabilitación de fachadas y terrazas en Asturias a cargo de nuestro estudio Dolmen Arquitectos.
En este caso, el proyecto nació de la necesidad de rehabilitar la fachada principal de este edificio, orientada hacia la calle Juan XXIII de Gijón, debido al estado de deterioro, los desconchados y los desprendimientos que se estaban produciendo en el cerramiento exterior. Estos desperfectos podían suponer un peligro para los propios usuarios del inmueble y para los transeúntes.
La opción planteada para su rehabilitación fue una fachada ventilada con acabado de gres porcelánico. Previamente se realizó la limpieza de soporte y la retirada de elementos sueltos. Además, se trató la base a la cual se ancló posteriormente la subestructura de aluminio portante.
El aislamiento, específico para este tipo de fachadas, está constituido por una manta de lana mineral hidrofugada, revestida por una de sus caras con un tejido ZERO que aporta protección y resistencia mecánica al desgarro.
Asimismo, se rehabilitaron las fachadas interiores y posteriores mediante colocación de un sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE) previo saneamiento y tratamiento de la base existente.
Comunidad de propietarios
2017
Anteproyecto, en primeras fases de desarrollo, por tanto, de una vivienda sostenible unifamiliar soterrada en El Infanzón, concejo de Gijón.
Se trata de una vivienda sostenible, con calificación energética A, semienterrada, debido a la elevada pendiente de la parcela, que invita a un diseño singular como el presente.
Sobre la cubierta se restituye el perfil original del terreno, dando lugar a una cubierta ajardinada que se integra perfectamente en la ladera, manteniendo en gran medida las pendientes originales.
Las diferentes terrazas de estancia, de recreo, incluyendo la piscina, se integran en la pendiente con plataformas a distintos niveles.
La parcela cuenta con unas espléndidas vistas hacia Cabueñes y la ciudad de Gijón, que el proyecto intenta aprovechar con una edificación alargada, de muy poco fondo, en que todas las piezas de la vivienda están orientadas hacia las vistas y hacia el Sur.
El acceso rodado, complejo por la gran pendiente, se resuelve con un garaje enterrado colindante con el embudo de entrada desde el vial de acceso, desde el que se accede a la vivienda con una escalera.
Privado
2020
Proyecto para la construcción de una vivienda unifamiliar de alto standing en Asturias, concretamente en El Puntal (Villaviciosa).
De nuevo la pendiente de la parcela donde se va a construir condiciona el diseño de la vivienda. A la vez que supone un reto técnico, ofrece la ventaja de aprovechar las vistas a un entorno natural de gran belleza.
Este proyecto se desarrolla sobre una parcela de 4.400 m2, con una superficie total construida de 223,04 m2. Dicha superficie se distribuye entre la vivienda principal, con 157,49 m2 útiles incluyendo el garaje, y un anexo para invitados de 33,11 m2 útiles.
La vivienda principal, diseñada en dos alturas, consta de salón, cocina, estudio, dos dormitorios, un baño y un aseo. En este módulo principal se incluye el garaje con capacidad para dos vehículos, situado en la parte superior de la edificación.
Las cubiertas de la vivienda son inclinadas, jugando con diferentes orientaciones de la inclinación según la parte de la edificación de la que hablemos.
Además, el anexo cuenta con una cubierta vegetal.
Las dos habitaciones y la cocina disponen de ventanales que sobresalen sobre la fachada y dan cierta sensación de volar sobre la parcela, magnificando a la vez las vistas.
El anexo dispone de salón, cocina, dormitorio y baño y está comunicado con la vivienda principal por medio de un camino en escalera.
Otro de los detalles destacables de este proyecto es la construcción de una piscina volada bajo el porche de la vivienda. Las vistas mientras se utiliza la piscina son sin duda espectaculares.
Otro aspecto que hemos tenido muy en cuenta a la hora de desarrollar este proyecto fue la eficiencia energética de la vivienda. Aplicando aspectos relacionados con la bioconstrucción, el resultado es una casa de bajo consumo que permitirá a los propietarios gastar poco en los suministros al mes.
En este enlace pueden ver otros proyectos de vivienda unifamiliar que hemos desarrollado en Dolmen Arquitectos.
Particular
2009
Arquitectura · Vivienda unifamiliar · Architecture · Single family homes
Dolmen Arquitectos se va a encargar de este proyecto de rehabilitación de fachadas en Oviedo. En concreto, se trata del inmueble situado en el número 61 de la calle Gloria Fuertes, en la capital asturiana.
El deterioro que presentan las fachadas (grietas, desconchados y desprendimientos) supone un problema de seguridad.
Retiraremos los revestimientos existentes sueltos o mal adheridos y colocaremos un nuevo revestimiento a base de piezas de gres porcelánico. Este revestimiento se colocará mediante un sistema de fachada ventilada con subestructura de soporte de aluminio y un aislamiento específico para este tipo de fachadas.
El aislamiento quedará conformado por una manta de lana mineral hidrofugada, revestida por una de sus caras con un tejido textil negro de gran resistencia mecánica y al desgarro.
Además, la fachada se encuentra actualmente distorsionada en su diseño inicial, al encontrarse con terrazas abiertas y otras que se han cerrado por los propietarios debido al poco uso que de ellas se puede hacer. Por ello, la propuesta también contempla el cierre de las terrazas que se encuentran abiertas, consiguiendo un cerramiento de la fachada uniforme con un diseño que proporcione una imagen agradable.
Además de este aspecto estético, las reformas propuestas mejorarán las prestaciones térmicas del edificio y, por tanto, su comportamiento energético será mucho más eficiente.
Simultáneamente, y aprovechando la ejecución de obras prioritarias sobre la fachada a la vía pública del inmueble, la comunidad de propietarios se decide a realizar mejoras sobre los cerramientos interiores de los patios del edificio, las terrazas y la cubierta plana.
Para la mejora y rehabilitación energética de las fachadas de los patios interiores, se propone la adición de un sistema de aislamiento por el exterior (SATE). Antes de esto, se llevarán a cabo los preceptivos trabajos de saneamiento y reparación de la base existente, que permitan la adecuada preparación del soporte para recibir la nueva solución con 60 mm. de aislamiento.
Para completar la mejora global de las prestaciones térmicas del edificio, se propone la sustitución de la cubrición de la terraza del ático y de los patios para ejecutar una nueva cubierta plana, sobre la que se aplicará directamente un sistema específico de impermeabilización.
Además, se acometerán reformas en el portal para garantizar la accesibilidad del mismo; se eliminarán escalones y se prolongará el recorrido del ascensor hasta la cota de la calle, creando un recorrido accesible libre de obstáculos desde el exterior hasta las viviendas.
Comunidad de propietarios
2019
Proyecto de adecuación de local para cafetería en Gijón, concretamente en la Avenida de Schultz número 37.
El acceso a la futura cafetería se sitúa en la parte izquierda de la fachada. Dicho acceso comunica directamente con la zona de comedor, que está dividida en dos partes: una con mesas grandes junto al ventanal de la fachada y otra hacia la izquierda del local, con mesas más pequeñas. Entre estas se sitúa la zona de servicio, donde se ubica la barra y es contigua a la cocina. Por último, en la esquina sureste se ubicarán los aseos, siendo uno de ellos adaptado a personas con discapacidad.
El proyecto de adecuación del local también contempla las instalaciones de iluminación, mientras que se mantienen la fontanería y el saneamiento existentes (adecuándolos, eso sí, a la nueva disposición del baño). Asimismo, se dispondrá de una nueva salida de humos hasta la cubierta. Se conservarán también las carpinterías presentes en la fachada principal, manteniendo únicamente el acceso principal.
En este enlace pueden consultar otros proyectos de reforma de local en Gijón y otras ciudades elaborados por nuestro estudio de arquitectura, interiorismo y urbanismo.
Privado
2019
Arquitectura · Architecture · Premises · Hostelería · Reforma de locales
Nuestro estudio de arquitectura e interiorismo Dolmen Arquitectos diseñó la reforma de este piso en Gijón, concretamente en la calle San Bernardo.
El piso reformado cuenta con una superficie de 98,29 metros cuadrados. Está dividido en salón comedor de 39,03 metros cuadrados, cocina con mirador, dos dormitorios, baño, aseo y despensa.
Al estar en esquina y ser una planta elevada, el piso tiene mucha luz natural, lo que tratamos de aprovechar en la reforma.
En este enlace pueden consultar otros proyectos de reforma de pisos que hemos llevado a cabo.
Privado
2004
Proyecto de Dolmen Arquitectos presentado al concurso de ideas para construir una residencia de ancianos en Becerreá, Lugo.
Arquitectura · Architecture · Edificio público · Dotaciones · Concursos · Public building
