Proyecto de rehabilitación de fachadas en Gijón

Este edificio de la calle Francisco de Paula Jovellanos ganará en seguridad, estética y eficiencia energética

El proyecto de rehabilitación de fachadas de este edificio en Gijón, situado en la calle Francisco de Paula Jovellanos, pretende restaurar las fachadas con las que cuenta el inmueble. En la actualidad, el edificio presenta un estado de deterioro evidente, visible en grietas, desconchados y desprendimientos en el paramento vertical de fachada. Por eso, puede suponer un peligro en relación con la seguridad.

Debido a ese evidente deterioro tanto estético como de seguridad de la fachada objeto de este proyecto, se plantea su rehabilitación mediante la retirada de los revestimientos existentes sueltos o mal adheridos, ya muy deteriorados y, previo tratamiento de la base resultante, la colocación de un nuevo revestimiento a base de piezas de gres porcelánico.

Este gres porcelánico lo colocaremos mediante un sistema de fachada ventilada con subestructura de soporte de aluminio. Llevará también un aislamiento, específico para este tipo de fachadas, constituido por una manta de lana mineral hidrofugada, revestida por una de sus caras con un tejido textil negro de gran resistencia mecánica y al desgarro.

Cierre de todas las terrazas del edificio

Además, la fachada se encuentra actualmente distorsionada en su diseño inicial, al encontrarse con terrazas abiertas y otras que se han cerrado por los propietarios debido al poco uso que de ellas se puede hacer.

Por tanto, la propuesta que hacemos desde Dolmen Arquitectos también contempla el cierre de las terrazas que se encuentran abiertas, consiguiendo así un cerramiento de la fachada uniforme, con un diseño que proporcione una imagen mucho más agradable que la actual. Todo esto además, por supuesto, de la mejora energética que se realiza en el edificio.

Simultáneamente, y aprovechando la ejecución de obras prioritarias sobre la fachada a la vía pública del inmueble, la comunidad de propietarios se decide a realizar mejoras sobre los cerramientos interiores de los patios interiores del edificio.

Sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE)

Para la mejora y rehabilitación energética de las fachadas de los patios interiores de este edificio de Gijón, se propone la adición de un sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE). Previamente se llevarán a cabo los preceptivos trabajos de saneamiento y reparación de la base existente, que permitan la adecuada preparación del soporte para recibir la nueva solución con 60mm. de aislamiento.

Se consigue así una mejora global de las prestaciones térmicas del edificio, y por tanto el comportamiento energético del inmueble. Esta es una de las características que se repiten en todos nuestros proyectos de rehabilitación de fachadas de edificios.